Wenn das Haus verkauft werden soll

Gerade bei einem Hausverkauf gibt es wichtige Regeln, an die unbedingt gedacht werden sollte, denn jeder möchte eine schöne Summe durch den Verkauf erzielen und bei einer Immobilie kann der Wert sowie die Nachfrage positiv beeinflusst werden. Einige Faktoren hierbei sind:

• Die Lage der Immobilie und die dazu gehörende Infrastruktur
• Wann das Haus erbaut wurde
• Welche Ausstattung gehört bei einem Kauf dazu
• Der Zustand des Hauses innen und außen

Wann das Haus gebaut wurde oder wo es steht, daran kann keiner etwas ändern. Doch ein Verkäufer hat die Möglichkeit, die Ausstattung sowie den baulichen Zustand in ein gutes Licht zu rücken.

Zimmer können aufgepeppt werden

Mit ein paar einfachen und simplen Tricks kann eine Immobilie attraktiver gemacht werden. Das geht in dem die Räume optisch aufgebrezelt werden, so kann das Kaufinteresse größer als erwartet ausfallen. Unordentliche und verwohnte Zimmer sind nicht im Sinn des Verkäufers.

Soll das Haus meistbietend verkauft werden, genügt es meistens neue Farbe an die Wände zu bringen. Gardinen und Vorhänge und dazu frische Blumen auf dem Tisch tun ihr Übriges. Der Vorgarten oder eventuell vorhandene Gartenanlagen sollten nicht voller Unkraut stehen, sondern sie sollten gepflegt aussehen. So ist es um ein vielfaches einfacher die Immobilie an den Mann zu bringen.

Nie einen utopischen Preis verlangen

Bevor eine Immobilie verkauft werden soll, sollte sich der Verkäufer über den tatsächlichen Verkehrswert informieren. Jeder sollte mit seinen Forderungen auf dem Boden der Tatsachen bleiben und man darf auch nicht vergessen, dass die Innenausstattung Geschmackssache ist. Auch wenn selber eine große Summe investiert wurde, zum Beispiel, in Holzvertäfelungen oder teuren Fliesen, kann es sein, dass der Käufer diese wieder heraus reißen möchte.

Viele Käufer beobachten Immobilienanzeigen und Portale über einen längeren Zeitraum. Wird dann ein Objekt immer wieder günstiger gemacht, heißt das nicht automatisch, dass ein größeres Kaufinteresse besteht. Ein Verkäufer sollte sich an anderen Immobilien in der gleichen Größe und mit vergleichbarer Ausstattung orientieren. So hat er einen guten Anhaltspunkt, zu welchem Preis er verkaufen kann.

Zu erwähnen wäre noch, dass nicht jede Veräußerung von einer Immobilie steuerfrei ist. Verdient jemand sein Geld damit Häuser zu verkaufen, muss er natürlich Steuern abführen. Ein privater Verkauf ist dagegen steuerfrei.